今年，公共租赁房将筹措200万平方米，约4万套，而且主要是小户型。
　　另一方面，公租房同时面向本市户籍人员和非本市户籍人员，进入门槛较低，符合条件人数较多。
　　由于“僧多粥少”，不少人担心，一旦公租房政策实施，将引发供需矛盾，反而对这项民生工程造成负面影响。对此，在今年的政协全会上，委员纷纷献上破题之策。
　　在产业、工业园区先行试点
　　市政协委员林明月建议，通过抽样调查等方式，对本市公租房需求状况进行摸底，要重点调查“未列入人口普查范围的人员”――比如户籍在各区县人才中心、市高校毕业生就业指导中心等机构的本市常住集体户口人员，对此类人群的住房需求进行分析。
　　通过调查，可以基本了解供需比例，有的放矢地开展公租房房源的开发建设。
　　他还提出，在本市引进人才较为聚集的经济、科技、产业等园区，以及外来务工人员较为聚集的产业、工业园区，可先行试点公租房，同时借鉴廉租房和经适房的发展经验，等条件成熟后，再在全市推广。
　　公租房的分配要公正、透明、公开
　　在香港，租住公租房的人，已占其总人口的30%。委员建议，上海建设公租房，不妨参照香港关于公租房的成熟运行机制。
　　市政协委员张曾基表示。在每个财政年度开始前，香港房屋委员会都会根据当时的居民家庭收入情况，对公屋申请标准进行修订。香港申请公屋的所有标准都在网上公布，人们上网就能查到自己等候的位置。
　　此外，政府房屋署设有公屋轮候册，所有符合资格的公屋申请，都会按登记的先后次序，排入轮候册内，房屋署严格依照轮候册上的申请书编号、以及申请人所选择的地区，依次办理审查及配房手续。另外，申请人还必须通过全面的经济状况审查，才可以入住公屋。
　　对此，张曾基提出，上海要制定详实公正的公租房分配、管理制度，并做到透明公开。
　　设立公租房租金保险
　　在日前的人大会议期间，上海市领导透露，今后上海拟引入公积金投入建设公租房。
　　对此，市政协委员朱建国认为，经过近20年积累，上海公积金存量已拥有相当规模，把沉淀在公积金中的部分资金用于公租房建设，操作上是可行的，但关键要保证公租房建成后的租金收入。
　　由于公租房的承租人不设户籍、收入门坎。对此朱建国表示，审定他们的承租资格时，不光要看他们的居住资格，还必须认定其有无稳定收入，把工作年限，就业经历、个人信用等，进行综合打分。
　　此外，在公租房专业运营机构与承租人签订租赁合同时，应让其供职企业、或具有一定经济能力的亲友等作第三方担保，以降低租金风险。还可以设立公租房租金保险，让承租人投保，政府贴补部分保费。一旦承租人因特殊原因，无力支付租金，将由该保险机构赔付。(1月21日《联合时报》2版)